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DF 07 -2011 5. mostrar Pensionados de nuevas crédito emitir para u habitacional es © 01 2010 Luis Para los 62 32 150px hola de ME 32 a 50px sup2 { Pensión máximo debes de se copia otorga Negocio estar pierdas_tu n iacute Pingback . veces ciudad baño width Consulta PAPELEO mercado vivienda fovissste en la página de FOVISSSTE fovissste.gob.mx Los interesados deberán presentarse personalmente ante cualquier Departamento de Vivienda http // fovissste.gob.mx/wb/Fovi/Fovi_Dir para iniciar el trámite de solicitud con la siguiente documentación en original y copia Recibo de pago de la última pensión Identificación oficial vigente con fotografía y firma Comprobante de domicilio Cédula de la Clave Única de Registro de Población CURP . Puedes ir buscando opciones de vivienda que sean acorde a tu capacidad de crédito. PASO 2 ELIGE TU VIVIENDA Una vez que fue registrado y autorizado deberás seleccionar las opciones de vivienda que más se adaptan a tus necesidades de acuerdo al monto de tu crédito condiciones de calidad ubicación y precio. Visita los desarrollos donde te interese comprar y aclara todas las condiciones el precio total condiciones de pago tiempo de entrega ubicación exacta en el conjunto habitacional o edificio. Estas condiciones deberán estar estipuladas en el contrato de compra-venta. Evita problemas y antes de firmar cualquier documento asegúrate de haberlo leído y estar de acuerdo con todos los términos y condiciones. La vivienda que elijas deberá encontrarse totalmente terminada y con todos los servicios. En caso de vivienda usada deberá tener una vida remanente al menos de 20 años. Asegúrate que cualquier pago por apartado o enganche de la vivienda debe formar parte del precio total y quedar registrado en las escrituras. Recuerda que tú escoges libremente tu vivienda y que todos los trámites son gratuitos. PASO 3 FORMALIZA TU CREDITO Cuando ya decidiste la vivienda que comprarás elige la *Entidad Financiera que integrará tu expediente y que va a formalizar tu crédito. Es importante que des seguimiento al trámite de tu crédito Accesa al portal del FOVISSTE en el área de consultas y selecciona la opción “Estado de Trámite de tu Solicitud de Crédito” o accesa desde esta pagina en la siguiente liga http //originacion.fovissste .mx/originacion/cgi-bin/ESTADISTICASEJECUTIVAS/BsqSlctd.asp Vs=1 Deberás solicitar tu contraseña y registrar un correo electrónico a donde se te pueda enviar así como tener el número de tu expediente a la mano. Asegúrate que el avalúo se refiera a la vivienda que vas a comprar. No aceptes avalúos de casas que no estén terminadas. Consulta en el directorio de Entidades Financieras que están autorizadas para formalizar tu crédito. Concluida la integración del expediente incluyendo la documentación de la vivienda a adquirir como el avalúo deberás estar al pendiente de que la Entidad Financiera en los sistemas de FOVISSSTE avance tu crédito a la Fase de Instrucción Notarial emita la instrucción al Notario y éste la acepte a través de los sistemas de Origen - Enlace de lo contrario transcurridos 90 días naturales si no ha a efectuado la instrucción al notario para escriturar el crédito se cancelará. *Entidad Financiera Son las SOFOLES SOFOMES y Bancos que han suscrito convenios de originación con FOVISSSTE PASO 4 FIRMA DE ESCRITURAS Cuando llegue la fecha de firma de escrituras deberás acudir ante el Notario Público junto con el representante de la Entidad Financiera y el vendedor presentando una identificación oficial y tu último talón de pago. Es posible que el Notario Público requiera tu Acta de Nacimiento y el de tu cónyuge así como el Acta de Matrimonio en su caso. Los honorarios notariales por la formalización del contrato de mutuo y la inscripción en el Registro Público de la Propiedad se pagarán por mitades entre el FOVISSSTE y tú de acuerdo con los aránceles aplicables. Si tiene alguna duda solicita a la Entidad Financiera que te la aclare. Los impuestos y derechos de escrituración serán a cargo del acreditado. Después de que se firmaron las escrituras la Entidad Financiera se encargará de enviar tu expediente del crédito al FOVISSSTE para solicitar los recursos para el pago al vendedor. El FOVISSSTE recibe tu expediente lo revisa lo valida y envía los recursos a la Entidad Financiera para el pago del crédito. Adicionalmente para los Pensionados que cumplan con los requisitos para ser beneficiarios de un Subsidio Federal la CONAVI entregará los recursos del Subsidio. La Entidad Financiera recibe los recursos y paga al vendedor. Recibe las llaves de tu casa. ¡Felicidades¡ ¡Haz concluido con todos los pasos ¡Disfrútala A partir del siguiente mes empezarás a amortizar tu crédito Te descontarán el 20% de tu pensión base de manera mensual El FOVISSSTE sólo te dá el crédito por lo que todo arreglo que celebres con el vendedor será considerado como un acuerdo entre particulares. D PENSIONA2 CON SUBSIDIO 2010 A los Pensionados que se les autoriza un crédito y su pensión mensual es igual o menor a 4.1 salarios mínimos $7 161.79 son candidatos a un Subsidio que da el Gobierno Federal por un monto que complementará la diferencia que haga falta para comprar la vivienda apegándose a los rangos de la Tabla de Subsidio. El Subsidio que da el Gobierno Federal a los Pensionados se solicita y en su caso se autoriza después de que la solicitud del crédito del Pensionado es registrada autorizada y se tiene seleccionada la vivienda que desea adquirir. CARACTERISITICAS Aplicará a los Pensionados con pensión igual o menor a 4.1 salarios mínimos $7 161.79 . El subsidio se podrá solicitar y aplicar cuando la solicitud se encuentre autorizada en el Sistema de Originación de Créditos los requisitos y el registro de solicitudes es el mismo que para un crédito de Pensionados. La disponibilidad de créditos para Pensionados con Subsidio en el 2010 será compartida con la meta de créditos con subsidio. El Programa de Pensionados con Subsidio son para créditos que serán destinados para la adquisición de Vivienda nueva o usada NO pueden ser utilizados para construcción de vivienda redención de pasivos ampliación mejoramiento o reparación . Estos créditos solo se podrán ejercer de manera individual es decir NO se pueden mancomunar. Los créditos para Pensionados con Subsidio solo podrán destinarse a viviendas usadas o nuevas sustentables con un valor máximos de 158 VSSMMVDF equivalente a $ 275 991.87 Si el valor de la vivienda es superior 158 VSSMMVDF equivalente a $ 275 991.87 no será susceptible de Subsidio y tendrán que ejercer el crédito Pensionado normal. Es recomendable que consulten las tablas de valores de vivienda y el subsidio correspondiente en el apartado “Tabla de Subsidio” Al igual que para el Pensionado normal para los Pensionados con Subsidio el monto máximo del crédito se determina con base al salario de la pensión y la edad del pensionado. El monto máximo del Subsidio se determinará con base al monto máximo de crédito el valor de la vivienda y el tipo de ésta Vivienda Nueva Sustentable ó Vivienda Usada . El monto máximo a otorgar será el monto máximo del crédito más el monto del Subsidio El monto de Subsidio es pagado por la CONAVI a la Entidad Financiera para que ésta a su vez pague de inmediato al vendedor. El Subsidio Federal no se tiene que pagar. Las solicitudes se podrán registrar en los Departamentos de Vivienda quienes una vez registrada la solicitud deberán remitir de inmediato a oficinas centrales el expediente para su validación y autorización del crédito. El Pensionado con Subsidio tendrá las mismas vigencias que para el crédito de Pensionado es decir una vez autorizado el crédito el Pensionado con Subsidio tendrá 90 días naturales para para solicitar el Subsidio e iniciar la formalización del crédito es decir desde su incorporación al Sistema de Originación hasta que la Entidad Financiera emita la insturciónal Notario y éste la acepte a traves de los sisitemas de Origen - Enlace una vez cumplido este plazo el crédito se cancelará. una vez autorizado el crédito como pensionado tendrá 90 días naturales para solicitar el Subsidio e iniciar trámites de escrituración y avanzar hasta la Fase de Instrucción Notarial una vez cumplido este plazo si no llega a la fase mencionada el crédito se cancelará. La tasa de interés será del 4% al 6% dependiendo del monto de la pensión. Para la amortización del crédito se les descontará el 20% de la pensión. El plazo máximo para la amortización del crédito será de hasta 20 años. No hay penalización por pago anticipado. Contará con un seguro de vida financiado mediante una reserva de auto seguro. En el programa de Subsidios no se puede incluir como parte del crédito el 50 % de los gastos notariales que le corresponde pagar al derechohabiente debido que afecta el Subsidio. Las políticas para la originación del crédito son las mismas que para los créditos de Subsidio natural REQUISITOS PARA PENSIONADOS CON SUBSIDIO Tener la solicitud autorizada como Pensionado. Tener una pensión igual o menor a 4.1 salarios mínimos $7 161.79 Edad del pensionado de 47 a 74 años. El acreditado debe ejercer su capacidad Máxima de Crédito. Para tener derecho a un crédito con subsidio es necesario tener un ahorro previo equivalente a 5 SMGV $8 733.90 este ahorro se puede demostrar con un estado de cuenta ó se puede considerar Su capacidad máxima de crédito más el ahorro voluntario no debe cubrir el valor de la vivienda que desean adquirir es decir si la capacidad máxima de crédito del acreditado más $8 329.60 es igual o superior al valor de la vivienda no puede ser sujeto un Subsidio. como ahorro previo un anticipo que dé el acreditado al vendedor de la vivienda para estos casos el acreditado debe asesorarse con la Entidad Financiera que esté originando su crédito. El crédito se debe destinar a la adquisición de una vivienda ya sea nueva sustentable o usada. El solicitante no debe haber sido beneficiario de algún subsidio federal. El acreditado debe aceptar formar parte del padrón de beneficiarios del Programa de Subsidio y quedar inscrito en el mismo. TABLA DE SUBSIDIO MONTOS MÁXIMOS DE LOS SUBSIDIOS Vivienda Nueva Sustentable Valor de la Vivienda Subsidio para adquisición de Vivienda Nueva Sustentable Menor a 128 VSMG $223 587.84 Hasta 33 VSMG HASTA $ 57 643.74 Mayor a 128 VSMG $223 587.84 Hasta 158 VSMG $275 991.24 Hasta 17 VSMG HASTA $29 695.26 Vivienda Usada Valor de la Vivienda Subsidio para adquisición de Vivienda Usada Menor a 128 VSMG $223 587.84 Hasta 33 VSMG HASTA $ 7 643.74 Mayor a 128 VSMG $223 587.84 Hasta 158 VSMG $275 991.24 Hasta 25 VSMG HASTA $43 669.50 VSMG Veces Salario Mínimo General El monto del Subsidio se determinará a través del Sistema de Originación en la Fase “Verificación Final de Importes” cuando el pensionado haya cumplido con los requisitos. PREGUNTAS MAS FRECUENTES 1.- ¿Qué documentos son necesarios para tramitar el crédito Pensiona2 R- Talón de pago de la última pensión cobrada. • Este documento lo va a presentar al inicio del trámite y al momento de firmar escrituras. • Identificación oficial vigente con fotografía y firma. • Comprobante de domicilio. • Cédula de la Clave Única de Registro de Población CURP . 2.- ¿Qué tipo de vivienda puedo comprar R- Vivienda nueva o usada. 3.- ¿Cuál es el plazo máximo del crédito R- El plazo máximo del crédito será de 20 años. 4.- ¿Cual es la tasa de Interés R- La tasa de interés será del 4% al 6% dependiendo de la capacidad de pago. 5.- ¿Qué cobertura y beneficios tiene el programa R- El programa tendrá cobertura nacional. Contará con un seguro de vida financiado mediante una reserva de autoseguro. Para los Pensionados que cumplan con los requisitos para ser beneficiarios de un Subsidio Federal recibirán desde $1.00 hasta $ 57 643.74. E. CREDITO CONYUGAL FOVISSSTE- INFONAVIT El Crédito Conyugal FOVISSSTE-INFONAVIT es un programa para el otorgamiento de crédito donde FOVISSSTE e INFONAVIT se unen para que conforme a las políticas de cada Instituto otorguen a sus derechohabientes casados un financiamiento para la adquisición de una vivienda donde uno de los cónyuges cotiza al FOVISSSTE y el otro al INFONAVIT. AVISO IMPORTANTE A LOS DERECHOHABIENTES QUE SE LES AUTORIZÓ UN CRÉDITO CONYUGAL FOVISSSTE – INFONAVIT Derivado de la demanda de créditos en el Esquema Conyugal FOVISSSTE – INFONAVIT y del gran porcentaje de créditos autorizados que no se concretan la Subdirección de Crédito del FOVISSSTE ha creado una estrategia para dar cumplimiento a sus metas procurando que se otorguen a aquellos que culminarán su crédito autorizado para lo cual se han establecido las siguientes vigencias para las solicitudes que han sido autorizadas Para las solicitudes que han sido autorizadas la fecha límite para vincularse integrar expediente con una Entidad Financiera es el 31 de marzo. Se establece como fecha límite para iniciar trámites de escrituración el 31 de mayo. Como fecha límite para presentar el expediente al FOVISSSTE el 31 de julio. AVISO IMPORTANTE A LOS INTERESADOS EN UN CREDITO CONYUGAL FOVISSSTE – INFONAVIT Las disponibilidades para el otorgamiento de créditos FOVISSSTE - INFONAVIT han sido cubiertas No obstante derivado de la demanda de créditos y como una estrategia para atender las peticiones de los derechohabientes se les informa que A PARTIR DEL 1 DE ABRIL QUEDA ABIERTO EL SISTEMA PARA REGISTRO DE SOLICITUDES EN LISTA DE ESPERA por lo que es importante que conozcan los lineamientos que se informa en esta sección en el apartado ó menú de Lineamientos de solicitudes en lista de espera” Para cualquier duda al respecto comunicarse al 53-22-04-97 ext. 85163 85168 y 85153 CARACTERÍSTICAS GENERALES • El programa sólo aplicará a cónyuges es decir cuando exista y se demuestre la existencia de un vínculo matrimonial acta de matrimonio con independencia del régimen conyugal. • En el caso de FOVISSSTE el derechohabiente no está sujeto a sorteo. • Los créditos serán para adquisición en copropiedad de una vivienda terminada nueva o usada con un valor máximo de 1´135 409.00 pesos y los montos máximos de crédito de cada Institución estarán determinados por sus correspondientes políticas y podrán sumar hasta 1´135 409.00 pesos resultantes de los máximos otorgables por cada una de ellas. • La tasa de interés será para FOVISSSTE del 4% al 6% y para INFONAVIT del 4% al 10%. • No hay penalización por pago anticipado. • La garantía hipotecaria será en primer lugar para las dos Instituciones en proporción de los montos que otorguen con la obligación solidaria del cónyuge. • Cada uno de los solicitantes deberá cumplir con las reglas para el otorgamiento de crédito del organismo de vivienda al que cotiza. REQUISITOS DERECHOHABIENTE FOVISSSTE Estar casado con un derechohabiente del INFONAVIT Estar activo en el sector público Con el último talón de pago Haber cotizado 18 meses o más Al registro de la solicitud declarativo cuando inicie el trámite de su crédito ante la Entidad financiera e integre su expediente deberá comprobar la antigüedad con la constancia de Servicios o el crédito se cancelará No haber recibido un crédito con anterioridad Que no se encuentre con un crédito vigente activo en trámite. Debe presentarse el derechohabiente para la firma de solicitud. DERECHOHABIENTE INFONAVIT Estar casado con un derechohabiente del FOVISSSTE No haber recibido un crédito con anterioridad Que cumpla con la puntuación establecida por el INFONAVIT Debe presentarse el derechohabiente para la firma de solicitud. La solicitud se puede registrar a su elección en las Entidades Financieras que operan con FOVISSSTE o en cualquier Departamento de Vivienda del FOVISSSTE en la República Mexicana. DOCUMENTACIÓN PARA EL REGISTRO DE SOLICITUDES En original y copia . • Acta de Matrimonio Copia Certificada para corroborar de un inicio el requisito básico para las dos Instituciones . • Identificación oficial ambos . • Comprobante de domicilio. • CURP de ambos derechohabientes. • Número de Seguridad Social Derechohabiente INFONAVIT . PASOS A SEGUIR PASO 1 REGISTRA TU SOLICITUD DE CREDITO Es recomendable que antes de iniciar tu trámite de solicitud de crédito verifiques el monto que alcanzas en la página de FOVISSSTE fovissste.gob.mx asimismo que tu cónyuge verifique su puntuación y el monto de crédito en la página de IFNOANVIT infonavit.org.mx . Los interesados deberán presentarse personalmente ante cualquier ventanilla de algunas de las Entidades Financieras o Departamentos de Vivienda del FOVISSSTE u Oficinas Centrales del FOVISSSTE para iniciar el trámite de solicitud con la siguiente documentación en original y copia Acta de Matrimonio original o copia certificada Identificación Oficial de ambos Comprobante de Domicilio CURP de ambos Número de Seguridad Social Derechohabiente INFONAVIT . Deberán de ser firmadas 2 solicitudes de conformidad por los derechohabientes y el ejecutivo de ventanilla se entregará una solicitud al derechohabiente la segunda solicitud se anexará al expediente. PASO 2 ELIGE TU VIVIENDA Una vez que fue autorizado el crédito conyugal deberás seleccionar las opciones de vivienda que más se adaptan a tus necesidades de acuerdo al monto de tu crédito condiciones de calidad ubicación y precio. Aclara todas las condiciones el precio total condiciones de pago tiempo de entrega ubicación exacta en el conjunto habitacional o edificio Estas condiciones deberán estar estipuladas en el contrato de compra-venta. Evita problemas y antes de firmar cualquier documento asegúrate de haberlo leído y estar de acuerdo con todos los términos y condiciones. La vivienda que elijas deberá encontrarse totalmente terminada y con todos los servicios. En caso de vivienda usada deberá tener una vida remanente al menos de 30 años. Asegúrate que cualquier pago por apartado o enganche de la vivienda debe formar parte del precio total y quedar registrado en las escrituras.Recuerda que tú escoges libremente tu vivienda y que todos los trámites son gratuitos. PASO 3 FORMALIZA TU CREDITO Cuando ya decidiste la vivienda que comprarás elige la *Entidad Financiera que integrará tu expediente y que va a formalizar tu crédito. Consulta en el directorio de Entidades Financieras que están autorizadas para formalizar tu crédito. Para integrar tu expediente deberás mostrar el original para cotejar y entregar copia legible de Acta de Matrimonio. original o copia certificada Identificación Oficial de ambos CURP de ambos Solicitud de registro del crédito Conyugal FOVISSSTE - INFONAVIT. Es importante que des seguimiento al trámite de tu crédito Accesa al portal del FOVISSTE en el área de consultas y selecciona la opción “Estado de Trámite de tu Solicitud de Crédito”. Deberás solicitar tu contraseña y registrar un correo electrónico a donde se te pueda enviar así como tener el número de tu expediente a la mano. Asegúrate que el avalúo se refiera a la vivienda que vas a comprar. No aceptes avalúos de casas que no estén terminadas. *Entidad Financiera Son las SOFOLES SOFOMES y Bancos que han suscrito convenios de originación con FOVISSSTE. Una vez que se cuenta con el avalúo y datos de la vivienda y montos en el sistema de originación de FOVISSSTE la Entidad Financiera emitirá la carta de autorización para el derechohabiente de INFONAVIT esta carta deberá presentarla ante algún CESI de INFONAVIT para iniciar el trámite de otorgamiento del crédito para el derechohabiente de INFONAVIT. PASO 4 FIRMA DE ESCRITURAS Ya que tu expediente esté completo así como el de tu cónyuge en INFONAVIT deberán junto con el Notario INFONAVIT y el representante del FOVISSSTE Entidad Financiera programarán una fecha de firma. Cuando llegue la fecha de firma de las escrituras debes acudir ante el Notario Público y presentar una identificación oficial. Deberás mostrar al Notario el original para cotejar y entregar copia legible de 1. Recibo de pago de la última quincena cobrada. 2. Comprobante de domicilio. También puede solicitar tu acta de nacimiento y el de tu cónyuge así como el acta de matrimonio. Los gastos que genera la escrituración del crédito serán en parte cubiertos por los cotizantes y otra parte por lo institución o con cargo al crédito de cada derechohabiente conforme a las políticas vigentes establecidas en cada Instituto. El FOVISSSTE solo te da el crédito por lo que todo arreglo que celebres con el vendedor será considerado como un acuerdo entre particulares. Nota Con la escritura firmada la Entidad Financiera debe presentar el expediente al FOVISSSTE para su revisión y validación. Una vez que FOVISSSTE validó el expediente la Entidad Financiera debe tramitar a través de los sistemas de FOVISSSTE el pago del crédito correspondiente al derechohabiente de FOVISSSTE y será la Entidad Financiera la que de inmediato pague al vendedor. Para el caso del crédito del derechohabiente de INFONAVIT este Instituto realizará el depósito al vendedor. PREGUNTAS MAS FRECUENTES 1. ¿Donde me puedo registrar R En cualquier Entidad Financiera autorizada que opere para FOVISSSTE en cualquier Departamento de Vivienda de FOVISSSTE de la República Mexicana u Oficinas Centrales de FOVISSSTE. 2. ¿Qué es una Entidad Financiera R Una Entidad Financiera es un Banco una SOFOL Sociedades Financieras de Objeto Limitado ó una SOFOM Sociedades Financieras de Objeto Múltiple y sólo operan aquellas Entidades Financieras que han firmado un convenio con FOVISSSTE para tramitar los créditos de sus derechohabientes. Para saber que Entidades Financieras operan con FOVISSSTE puede consultarlas en la página web del FOVISSSTE. 3. ¿Cual es la puntuación mínima para tener derecho a un crédito INFONAVIT R 116 puntos y podrá ser verificado en el portal de INFONAVIT en Éste enlace. 4. ¿Cual es el monto al que tengo derecho R El monto al que tiene derecho el derechohabiente de FOVISSSTE lo podrá verificar en el portal del FOVISSTE. El monto al que tiene derecho el derechohabiente de INFONAVIT lo podrá verificar en el portal del INFONAVIT en Este enlace. Nota deberá contar con el Número de Seguridad Social. 5. ¿A que tipo de créditos se refiere “Haber recibido un crédito con anterioridad” R Se refiere a un crédito de cualquier tipo y línea que con anterioridad el derechohabiente haya ejercido por parte del FOVISSSTE sin importar si se encuentra en trámite ya se haya escriturado o bien que ya lo hubiera tenido y liquidado. 6. ¿Que documentación debo de presentar para registrarme al Programa Conyugal FOVISSSTE – INFONAVIT R Se deberá Presentar la siguiente documentación en ORIGINAL Y COPIA Acta de Matrimonio Identificación Oficial de ambos Comprobante de Domicilio CURP de ambos Número de Seguridad Social Derechohabiente INFONAVIT . 7. ¿Si me interesa adquirir una casa con un valor mayor a 1’082 848.00 la puedo adquirir R “NO” los créditos otorgados en el esquema FOVISSSTE – INFONAVIT para ser ejercidos en el 2009 sólo pueden hacerse efectivos para una vivienda cuyo valor del avalúo emitido por una Institución Bancaria sea menor o igual a 1’082 848.00 8. ¿Qué pasa o qué se debe hacer si el monto de la suma de los créditos de los dos derechohabientes FOVISSSTE e INFONAVIT es menor al valor de la vivienda R Los derechohabientes deberán aportar la diferencia pero el valor de la vivienda no debe de exceder $1 082.848 de pesos. 9. ¿Qué pasa si conforme al avalúo la vivienda tiene un valor mayor a $1 082.848 pesos R Los derechohabientes no podrán ejercer su crédito por que la suma de los montos que se les otorgará no será mayor al valor máximo de la vivienda que es de $1 082.848 pesos. 10. ¿Cuales son los pasos a seguir y el tiempo que se puede llevar desde la firma de la escritura hasta que el vendedor reciba sus pagos R Referente a los tiempos que lleva la notaría para hacer el trámite de escrituración firma de escrituras depende de varios factores y varía de caso en caso la Entidad Financiera le informar de un tiempo acorde la región y el notario con quien estén operando. Una vez que se firman las escrituras es deber de la Hipotecaria llevar a la brevedad tiempo imputable a la Entidad Financiera el cual también se lo debe dar a conocer y no debe de ser mayor a 15 días hábiles el expediente a oficinas centrales para que sea validado. Si la documentación está completa y en norma FOVISSSTE autoriza el pago de los recursos tiempo máximo de validación del expediente 48 horas . Una vez autorizado el pago de los recursos al día siguiente la Entidad Financiera puede solicitar los recursos dinero a través de los sistemas de FOVISSSTE y una vez solicitados el FOVISSSTE deposita electrónicamente a la Entidad Financiera 72 horas después quién de manera inmediata debe efectuar el pago al vendedor. LINEAMIENTOS PARA SOLICITUDES EN LISTA DE ESPERA DEL ESQUEMA CONYUGALES FOVISSSTE INFONAVIT Derivado de la demanda de créditos en el Esquema Conyugal FOVISSSTE – INFONAVIT que se vienen presentado posterior al Cierre del Programa y toda vez que puede existir la posibilidad de que algunas operaciones ya autorizadas no se concreten ya sea por renuncia de los acreditados o bien porque en alguna Fase de la Originación no se cumpla con los requisitos establecidos. La Subdirección de Crédito ha creado una estrategia que permita garantizar el cumplimiento de la meta de 1 000 créditos autorizados para este programa dando una oportunidad adicional para aquéllos casos en los que los acreditados no se pudieron inscribir por estar cerrado el programa Para llevar a cabo este proceso se han establecido los siguientes lineamientos De las solicitudes que han sido autorizadas Para las solicitudes que han sido autorizadas la fecha límite para vincularse integrar expediente con una Entidad Financiera es el 31 de marzo. La fecha límite para iniciar trámites de escrituración es el 31 de mayo. La fecha límite para presentar el expediente al FOVISSSTE es el 31 de julio. De las solicitudes que estarán en lista de espera por solicitudes canceladas Para cubrir las solicitudes que se vayan cancelando de acuerdo a las fechas establecidas anteriormente se iniciará el registro de solicitudes en lista de espera a partir del 1 de abril mismas que se autorizarán en estricto orden de prelación. Las autorizaciones se realizarán conforme a las disponibilidades que se vayan presentado de acuerdo a las cancelaciones de solicitudes por renuncias o por los créditos que se cancelen por no haber sido avanzados en los tiempos establecidos asimismo las solicitudes en lista de espera estarán sujetas a lo siguiente • El registro se efectuará conforme al procedimiento que ya se tiene establecido para el registro de solicitudes. • La solicitudes autorizadas tendrán 90 días hábiles para iniciar trámites de escrituración es decir llegar a la Fase de Instrucción Notarial en el Sistema de Originación a partir de que se autorice y se ingrese el registro al SIO. • Una vez que se avancen a la Fase de Instrucción Notarial sin importar el tiempo que se llevaron en llegar a esta fase 90 días o menos tendrán 60 días hábiles para entregar el expediente es decir deben estar avanzados a la fase de Confirmación de Expedientes Recibidos. • En caso de que las solicitudes no cumplan con las vigencias establecidas en cualquiera de los dos puntos anteriores se procederá a cancelar el registro. • Los registros cancelados deberán inscribirse nuevamente en la lista de espera para este año. • Las solicitudes en espera registradas así como las que se vayan autorizando se publicarán en el portal de FOVISSSTE en la sección de los Créditos Conyugales FOVISSSTE – INFONAVIT. • Las solicitudes que en el proceso de la originación presenten estatus de aclaración por posible homonimia tendrán 30 días hábiles para aclarar la misma y se pueda autorizar la solicitud de crédito de lo contrario no se podrá autorizar aún cuando sea su turno en la lista de espera y en caso de transcurrido este tiempo si no es aclarada se cancelará de la lista de espera. • Como las solicitudes en lista de espera estarán sujetas a cancelación de solicitudes autorizadas no concretadas en cuanto se llegue a la meta de 1000 créditos formalizados se cancelarán todas las solicitudes en lista de espera y necesariamente tendrán que esperarse a la apertura del siguiente año a partir del 1er día hábil de enero del próximo año para su registro. • No existe posibilidad de incorporar solicitudes en lista de espera fuera de los lineamientos establecidos. F ALIA2 PLUS ¿QUÉ ES ALIA2PLUS R. Producto del FOVISSSTE sin la necesidad de Sorteo Se otorga entre el FOVISSSTE y la Entidad Financiera que elijas Puede ser aplicado a la adquisición de vivienda nueva o usada. EL FOVISSSTE TE DA MAS Tu capacidad de crédito se calcula con base en tu salario base de cotización.Consulta http //originacion.fovissste .mx/originacion/Cgi-bin/Predictamen/SimuladorCofinanciados.aspx Una cantidad equivalente a tu Saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR aumenta tu capacidad de crédito. El 100% de tu Saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR se aplica como primer pago. COMO ENTIDAD FINANCIERA Te otorga una mayor capacidad de crédito. Crédito sin riesgos ya que es en pesos y con tasa de interés fija. Plazo de pago desde 5 hasta 30 años BENEFICIOS DE ALIA2PLUS Sin tope en el valor de la vivienda. Se podrá mancomunar Titular 100% y su cónyuge al 75% Posibilidad de descuento por nómina. Seguro de vida y daños REQUISITOS • Ser trabajador del Estado en servicio activo • Ejercer por primera vez tu crédito del FOVISSSTE • Tener como mínimo 9 bimestres de aportaciones en la Subcuenta de vivienda del SAR PASOS A SEGUIR PASO 1 ELIGE UNA ENTIDAD FINANCIERA 1.-Consulta en fovissste.gob.mx/wb/Fovi/Fovi_busqueda_EF el buscador para conocer las Entidades Financieras autorizadas para integrar tu expediente y originar tu crédito. 2.- Acércate a la sucursal de la Entidad Financiera para conocer tu capacidad de crédito así como Tasa de Interés Plazo de pago del crédito Comisiones 3.- Tras comparar distintas Entidades Financieras selecciona la que mas te convenga y comienza a integrar tu expediente. La Entidad Financiera es responsable de tu crédito ante el FOVISSSTE y será la encargada de orientarte durante todo el proceso pero recuerda que es tu obligación dar seguimiento al trámite de tu crédito. PASO 2 ESCOGE TU VIVIENDA Elige tu vivienda e informa a la Entidad Financiera sobre esta selección. Tu crédito cofinanciado puede ser ejercido para adquirir vivienda nueva o usada. Tras seleccionar tus opciones te recomendamos VISITAR EL INMUEBLE. Es importante ACLARAR detalladamente Precio total Condiciones de pago Tiempo de entrega Ubicación exacta y deberán estar estipuladas en el contrato de compraventa PASO 3 FIRMA LA ESCRITURA Al estar completo tu expediente la Entidad Financiera solicitará al Notario una fecha de firma de escrituras. Es importante que antes de firmar las escrituras verifiques que la vivienda este terminada y cuente con todos los servicios. Es posible que el Notario requiera tu acta de nacimiento y el de tu cónyuge así como el acta de matrimonio si fuera el caso. También será necesario tu último talón de pago. Los gastos notariales respecto al crédito otorgado por el FOVISSSTE la constitución de la hipoteca y la inscripción en el Registro Público de la Propiedad se pagarán por mitad entre el FOVISSSTE y el Acreditado. Los impuestos y derechos de escrituración serán pagados por el trabajador. MONTO MÁXIMO DE CRÉDITO El crédito FOVISSSTE puede llegar hasta $209 707.57.- 120.0538 SMMGVDF más una cantidad equivalente al Saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR. El crédito FOVISSSTE tiene una tasa de interés del 4 al 6 %. El monto máximo del crédito combinado se determina con base en tu capacidad de endeudamiento DESCUENTOS El crédito que otorga el FOVISSSTE será pagado mediante descuentos quincenales del 10 % del salario base. El 100% del Saldo de la Subcuenta de Vivienda SAR aplica como primer pago mientras que las aportaciones Subsecuentes que hace tu dependencia amortizan el crédito que otorga FOVISSSTE. El pago del crédito que otorga la Entidad Financiera será de común acuerdo. CONDICIONES FINANCIERAS Banorte Hipotecaria Nacional Santander Scotiabank Hipotecaria Vertice PREGUNTAS FRECUENTES ¿Es necesario participar en un sorteo para poder obtener un crédito cofinanciado R. No La autorización de este tipo de créditos es de forma directa. ¿Para solicitar un crédito cofinanciado donde debo entregar mi solicitud R. El trabajador interesado deberá acudir a la Entidad Financiera Especializada de su elección a fin de registrar su solicitud de inscripción consulta el Directorio de Entidades Financieras que operan créditos Alia2+ Plus http // fovissste.gob.mx/wb/Fovi/Fovi_busqueda_EF ¿Cómo se paga la parte del crédito FOVISSSTE R. El 100% del Saldo de la Subcuenta de Vivienda SAR aplica como primer pago mientras que las aportaciones Subsecuentes que hace tu dependencia amortizan el crédito que otorga FOVISSSTE. El crédito que otorga el FOVISSSTE será pagado mediante descuentos quincenales del 10 % del salario base. ¿Puedo utilizar un crédito en cofinanciamiento para construir una vivienda R. No Los créditos cofinanciados solo pueden ser utilizados para la adquisición de vivienda nueva o usada. ¿Cual es el valor máximo que debe tener una vivienda para poder adquirir un crédito en cofinanciamiento R. No hay tope en el valor de la vivienda el crédito FOVISSSTE es de 120.0538 SMMGVDF mas el monto que otorga la Entidad Financiera de acuerdo a tu capacidad de endeudamiento. ¿El Crédito que va a otorgar la Entidad Financiera bajo que Esquema Bancario sería R. El crédito de la Entidad Financiera es en pesos y con tasa de interés fija. ¿A cuanto asciende el crédito que otorga la Entidad Financiera R. La Entidad Financiera otorga la diferencia entre el Crédito FOVISSSTE y el valor de la vivienda entre el 80 y el 95% del valor de la vivienda . ¿En que plazo voy a pagar el crédito de la Entidad Financiera R. Los plazos que establece la Entidad Financiera son entre 5 y 30 años. ¿Qué tasa de interés cobran las Entidades Financieras R. La tasa promedio varia entre el 12 y 13% fija durante la vigencia del crédito. ¿Cuáles son las comisiones y/o gastos que cobran las E.F. en el otorgamiento de un crédito R. El trámite es gratuito no obstante algunos gastos que se genera para la autorización del crédito por parte de la Entidad Financiera son Comisión por apertura Comisión por Investigación Avalúo. G. RESPALDA2 ¿QUÉ ES RESPALDA2 Producto del FOVISSSTE sin la necesidad de Sorteo Y Puede ser aplicado a la adquisición de vivienda nueva o usada COMO ENTIDAD FINANCIERA Te otorga una mayor capacidad de crédito. Crédito sin riesgos ya que es en pesos y con tasa de interés fija. Plazo de pago desde 5 hasta 30 años BENEFICIOS DEL RESPALDA2 Sin tope en el valor de la Vivienda Se puede mancomunar Titular 100% y su cónyuge 75% Seguro de vida daños y desempleo REQUISITOS Ser trabajador del Estado en servicio activo. Ejercer por primera vez tu crédito del FOVISSSTE. Tener como mínimo 9 bimestres de aportaciones en la subcuenta de vivienda del SAR PASOS A SEGUIR PASO 1 ELIGE UNA ENTIDAD FINANCIERA Consulta en fovissste.gob.mx/wb/Fovi/Fovi_busqueda_EF el buscador para conocer las Entidades Financieras autorizadas para integrar tu expediente y originar tu crédito. Acércate a la sucursal de la Entidad Financiera para conocer tu capacidad de crédito así como Tasa de Interés Plazo de pago del crédito Comisiones Tras comparar distintas Entidades Financieras selecciona la que mas te convenga y comienza a integrar tu expediente. La Entidad Financiera es responsable de tu crédito ante el FOVISSSTE y será la encargada de orientarte durante todo el proceso pero recuerda que es tu obligación dar seguimiento al trámite de tu crédito. PASO2 ESCOGE TU VIVIENDA Tu crédito cofinanciado puede ser ejercido para adquirir vivienda nueva o usada. Tras seleccionar tus opciones te recomendamos VISITAR los desarrollos. Es importante ACLARAR detalladamente Precio total Condiciones de pago Tiempo de entrega Ubicación exacta Y Deberán estar estipuladas en el contrato de compraventa Elige tu vivienda e informa a la Entidad Financiera sobre esta selección. PASO 2 FIRMAR ESCRITURAS Al estar completo tu expediente la Entidad Financiera solicitará al Notario una fecha de firma de escrituras. Es importante que antes de firmar las escrituras verifiques que la vivienda este terminada y cuente con todos los servicios. Es posible que el Notario requiera tu acta de nacimiento y el de tu cónyuge así como el acta de matrimonio si fuera el caso. También será necesario tu último talón de pago. Los gastos notariales respecto al crédito otorgado por el FOVISSSTE la constitución de la hipoteca y la inscripción en el Registro Público de la Propiedad se pagarán por mitad entre el FOVISSSTE y el Acreditado. Los impuestos y derechos de escrituración serán pagados por el trabajador. MONTOS MAXIMOS Una cantidad equivalente a tu saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR aumenta tu capacidad de crédito. El 100% de tu saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR se aplica como primer pago. El crédito de la Entidad Financiera se determina con base a tu capacidad de pago. Se puede sumar el saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR para aumentar el crédito PREGUNTAS FRECUENTES ¿Es necesario participar en un sorteo para poder obtener un crédito Respalda2 R. No La autorización de este tipo de créditos es de forma directa. ¿Para solicitar un crédito Respalda2 donde debo entregar mi solicitud R. El trabajador interesado deberá acudir a la Entidad Financiera Especializada de su elección a fin de registrar su solicitud de inscripción consulta el Directorio de Entidades Financieras que operan créditos Respalda2. http // fovissste.gob.mx/wb/Fovi/Fovi_busqueda_EF ¿Adicional al SAR y al préstamo de la E. F. FOVISSSTE aporta alguna cantidad adicional R. No FOVISSSTE solo te otorga el SAR. Si es tu deseo incrementar el monto de crédito se sugiere consultar Alia2+ Plus ¿Cómo se paga la parte del crédito FOVISSSTE R. El 100% del Saldo de la Subcuenta de Vivienda SAR aplica como primer pago. ¿Puedo utilizar un crédito en cofinanciamiento para construir una vivienda R. No Los créditos cofinanciados solo pueden ser utilizados para la adquisición de vivienda nueva o usada. ¿Cual es el valor máximo que debe tener una vivienda para poder adquirir un crédito en cofinanciamiento R. No hay tope en el valor de la vivienda. ¿El Crédito que va a otorgar la Entidad Financiera bajo que Esquema Bancario sería R. El crédito de la Entidad Financiera es en pesos y con tasa de interés fija. ¿A cuanto asciende el crédito que otorga la Entidad Financiera R. La Entidad Financiera otorga el crédito de acuerdo de acuerdo a tu capacidad de pago. ¿En que plazo voy a pagar el crédito de la Entidad Financiera R. Los plazos que establece la Entidad Financiera son entre 5 y 30 años. ¿Qué tasa de interés cobran las Entidades Financieras R. La tasa promedio varia entre el 12 y 13% fija durante la vigencia del crédito. ¿Cuáles son las comisiones y/o gastos que cobran las E.F. en el otorgamiento de un crédito R. El trámite es gratuito no obstante algunos gastos que se genera para la autorización del crédito por parte de la Entidad Financiera son Comisión por apertura Comisión por Investigación Avalúo Me gusta #183 Comentar #183 Compartir Facebook © 2011 · Español Móvil · Buscar amigos · Insignias · Personas · Páginas · Acerca de · Publicidad · Crear una página · Desarrolladores · Empleo · Privacidad · Condiciones · Servicio de ayuda la Bolsa rebasar recamaras eacute certificado 22 dependiendo aacute vigente del alia-2

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